Bygglov, komplementbyggnad och var gränsen faktiskt går
Reglerna för friggebod och attefallshus försvann ur plan- och bygglagen den 1 december 2025. Sedan dess gäller ett enda samlat begrepp, komplementbyggnad, för alla fristående byggnader som hör till ett en- eller tvåbostadshus, oavsett om det är ett förråd, ett gäststuga eller en carport.
Enligt Boverkets egna riktlinjer är en komplementbyggnad bygglovsbefriad inom detaljplan om den har en byggnadsarea på högst 30 kvadratmeter, är lägre än huvudbyggnaden, har en taknockshöjd på högst 4,0 meter och placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Utanför detaljplan är gränsen 50 kvadratmeter och 4,5 meter i höjd. Alla förråd i den här jämförelsen, 2,3 till 12,5 kvadratmeter, ligger långt under den gränsen som enskild byggnad.
Det som ofta missas är att gränsen gäller den sammanlagda ytan, inte bara ett enskilt förråd. Inom detaljplan får alla komplementbyggnader på tomten tillsammans uppta högst 45 kvadratmeter utan bygglov, utanför detaljplan 65 kvadratmeter. Har du redan ett garage eller en friggebod från tidigare kan ett nytt förråd på 12,5 kvadratmeter plötsligt knuffa dig över gränsen, även om förrådet i sig är litet.
Ska du placera förrådet närmre än 4,5 meter från grannens tomt krävs skriftligt medgivande från den berörda grannen, inte bara ett muntligt godkännande vid ett samtal över staketet. Det medgivandet bör du spara, eftersom det är ditt bevis om frågan kommer upp igen efter en flytt eller ett ägarbyte.
Källa: Boverkets PBL-kunskapsbank om komplementbyggnad, uppdaterad efter lagändringen 1 december 2025.
Golv ingår inte alltid, trots vad “sockel” eller “bas” låter som
Produktsidorna för de här förråden använder ord som sockel, bas och bottenram om vartannat, och de betyder inte samma sak. En sockel eller bottenram, som Green Land-modellerna levereras med, är en metallram som hjälper till att resa förrådet i våg. Ett golv, som Palmako Dan och Metalcraft 12,5 kvadrat faktiskt inkluderar, är en gångbar yta i råspont eller plåt som du ställer saker direkt på.
Skillnaden är inte kosmetisk. Ett förråd utan riktigt golv behöver kompletteras med tryckimpregnerade golvbrädor eller en gjuten platta för att det som förvaras inte ska stå direkt mot mark eller sockelram, vilket drar fukt underifrån. Räknar du in den kostnaden, några tusenlappar för material och en dags arbete, kan ett billigt förråd utan golv landa nära priset på ett dyrare alternativ där golvet redan ingår.
Innan du bestämmer dig, leta efter ordet “golv” specifikt i produktbeskrivningen, inte bara “bas” eller “sockel”. Står det inte utskrivet, mejla återförsäljaren och fråga innan du beställer, i stället för att upptäcka saknaden när paketet redan ligger på tomten.
Trä eller plåt, vad du faktiskt väljer mellan
Materialvalet påverkar mer än utseendet. Trä, som Palmako Dan, Vibostugan Finnstorp och Multi Trädgårdshus är byggda i, jämnar ut temperaturväxlingar bättre än metall och ger mindre kondens invändigt, vilket skyddar innehåll som är känsligt för fukt. Priset per kvadratmeter ligger däremot klart högre än för plåt, och virket kräver oftast egen målning eller oljning för att inte gråna eller dra åt sig fukt över tid.
Plåt, som Metalcraft och Green Land-modellerna, kräver inget underhåll mot röta och går snabbare att montera tack vare färre delar. Nackdelen är kondens: kall plåt möter varm, fuktig inneluft och bildar fukt på insidan, ett problem trä hanterar bättre av naturen. Tunnare plåt, som de två Green Land-modellerna på 0,25 mm, är dessutom känsligare för snötyngd, vilket är skälet till att tillverkaren rekommenderar manuell skottning under vintern.
Ett tredje alternativ är polykarbonat, som Canopia Rubicon i notPicked-listan nedan. Det släpper in ljus genom hela väggen men isolerar sämre än både trä och plåt, och vi har valt att hålla det utanför den här jämförelsen eftersom det löser ett annat behov än ett vanligt redskapsförråd.
Storlek mot vad du faktiskt ska förvara
En vanlig felbedömning är att köpa efter tomtens yta i stället för efter innehållet. Räkna i stället bakåt från det du redan äger: två cyklar och en gräsklippare tar ungefär 4 till 5 kvadratmeter golvyta i praktiken, medan utemöbler för sex personer plus säsongsdäck snabbt kräver 10 kvadratmeter eller mer.
En bred dubbeldörr väger ofta tyngre än några extra kvadratmeter golvyta, särskilt om skottkärror eller cyklar ska in och ut ofta. Multi Trädgårdshus har den bredaste öppningen i jämförelsen, 193 centimeter, medan Metalcraft 12,5 kvadrat trots sin större yta bara har en enkeldörr på 164 centimeter i höjd. En stor golvyta hjälper föga om det som ska förvaras inte får plats genom dörren utan att vinklas.
Tänk också på höjden om du planerar att förvara stående saker som stegar eller vinterdäck på hyllor. Vibostugan Finnstorp har högst takhöjd i jämförelsen, 250 centimeter, medan Green Land 2,3 kvadrat bara går upp till 180 centimeter, en höjd som gör det svårt att stå upprätt för de flesta vuxna.
Montering, underlag och vad som krävs innan leverans
Inget av förråden i den här jämförelsen kräver enligt egen uppgift en helt gjuten betongplatta, men samtliga behöver ett plant, dränerat underlag innan monteringen börjar. Gjutna plintar eller ett lager singel eller marksten fungerar för de flesta modellerna, så länge ytan är i våg.
Träförråden levereras i regel som förmonterade väggmoduler som reser sig snabbare än att bygga från lösvirke, men de är samtidigt tyngre att lyfta och kräver oftast två personer. Plåtförråden är lättare att hantera i delarna men kräver mer noggrannhet vid ihopskruvning för att panelerna ska sitta tätt och inte glappa i blåst.
Räkna med en heldag för montering av de större förråden, som Palmako Dan eller Vibostugan Finnstorp, och några timmar för de mindre plåtmodellerna som Green Land 2,3 kvadrat. Läs monteringsanvisningen i sin helhet innan leverans, så att du vet om verktyg som slagborr eller vattenpass behöver vara på plats samma dag paketet kommer.
